融资租赁作为一种特殊的融资方式，在现代经济活动中扮演着重要角色。在会计处理中，融资租出业务涉及到多个会计科目，其对应科目是融资租赁业务中不可或缺的一部分。本文将从融资租出的概念、会计处理原则、具体科目设置及账务处理等方面进行详细阐述。

首先，我们需要了解融资租出的概念。融资租出是指租赁公司将自有资产或通过购买获得的资产，按照约定的条件出租给承租人，并在租赁期结束后，将资产的所有权转移给承租人的一种融资方式。在这种方式下，租赁公司作为出租方，承担了资产的购买、维护和管理等责任，而承租人则获得了资产的使用权。

在会计处理上，融资租出业务遵循以下原则：

1. 确认融资租赁收入：融资租赁收入是指租赁公司在租赁期内按照约定的租金收取的款项。在确认融资租赁收入时，应按照租赁期内的实际收取情况，分期确认收入。

2. 确认融资租赁资产：融资租赁资产是指租赁公司为融资租赁业务所购买的资产。在确认融资租赁资产时，应按照购买资产的公允价值计量。

3. 确认融资租赁负债：融资租赁负债是指租赁公司在租赁期结束后，将资产的所有权转移给承租人时，应承担的负债。在确认融资租赁负债时，应按照预计的负债金额计量。

以下是融资租出业务中涉及的主要会计科目及其对应关系：

1. 长期应收款：融资租赁业务中，租赁公司按照约定的租金收取款项，计入长期应收款科目。该科目贷方登记融资租赁收入的确认，借方登记实际收到的租金。

2. 未实现融资收益：未实现融资收益是指租赁公司在租赁期结束后，将资产的所有权转移给承租人时，尚未实现的融资收益。该科目贷方登记融资租赁收入的确认，借方登记实际收到的租金。

3. 融资租赁资产：融资租赁资产是指租赁公司为融资租赁业务所购买的资产。该科目借方登记购买资产的公允价值，贷方登记资产折旧、减值等。

4. 融资租赁负债：融资租赁负债是指租赁公司在租赁期结束后，将资产的所有权转移给承租人时，应承担的负债。该科目借方登记预计的负债金额，贷方登记实际支付的负债。

5. 投资收益：投资收益是指租赁公司在租赁期结束后，将资产的所有权转移给承租人时，实际收到的投资收益。该科目贷方登记实际收到的投资收益，借方登记预计的投资收益。

具体账务处理如下：

1. 购买融资租赁资产时：

借：融资租赁资产

贷：银行存款

2. 确认融资租赁收入时：

借：长期应收款

贷：未实现融资收益

3. 收到租金时：

借：银行存款

贷：长期应收款

4. 计提融资租赁资产折旧时：

借：未实现融资收益

贷：融资租赁资产累计折旧

5. 计提融资租赁负债时：

借：融资租赁负债

贷：预计负债

6. 租赁期结束后，将资产所有权转移给承租人时：

借：融资租赁资产累计折旧

贷：融资租赁资产

借：预计负债

贷：融资租赁负债

借：投资收益

贷：未实现融资收益