中卫住房公积金与组合贷款还款实用小常识解析
一、关于住房公积金贷款(含组合贷)放款后还款扣款账户的问题:
解答:在办理住房公积金贷款(含组合贷)过程中,会指定一张符合贷款银行扣划要求的还贷储蓄卡(存折),并在借款合同中明确。贷款发放后,每期还款将自动从该还贷储蓄卡(存折)中扣除。
二、关于提取住房公积金偿还贷款的限额及计算方法:
解答:提取住房公积金偿还贷款设有限额。具体计算公式为:“可提取额度=累计已还本息-累计已提取金额(包括借款人及其配偶的父母和子女的提取金额总和)”。
三、关于住房公积金贷款提前还款是否可以缩短贷款年限:
解答:可以。目前有两种提前还款调整方式:一是保持月还款额不变,缩短贷款年限;二是降低月还款额,保持贷款年限不变。借款人可根据自身实际情况选择。
四、关于还贷储蓄卡(存折)丢失、冻结、过期等情况的处理:
解答:可以变更还贷卡。借款人需携带身份证和重新在贷款银行开立的符合扣划要求的还贷储蓄卡(存折),前往贷款发放地的中卫市住房公积金管理中心业务柜面办理变更手续。
五、关于办理按月对冲还贷业务后的扣款方式:
解答:是的,还款将直接从个人住房公积金账户扣款。但需注意,还款人应在扣款日之前确保账户内有足够的资金。
六、关于按月对冲还贷业务中账户资金不足的处理方法:
解答:若签约的住房公积金账户资金不足以偿还月供,将自动从借款人的签约银行卡(存折)扣款。借款人应在扣款日之前确保银行卡(存折)内有足额资金。若因单位延迟汇缴公积金或还贷储蓄卡(存折)资金被占用,未及时补充资金,可能导致扣款失败,产生逾期。
七、关于不办理按月对冲还贷业务是否可以每月提取公积金偿还贷款:
解答:可以。即使不办理按月对冲还贷业务,借款人也可以每月提取个人住房公积金账户资金来偿还住房公积金贷款(含组合贷)。
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