证明房屋购买流程新解：

在挑选理想住宅并完成相关文件的审核工作之后，购房者需携带以下文件，前往指定地点完成《预定协议书》的签订并支付定金，同时领取相关指南及《经济收入证明》：

详解按揭贷款购买住宅的完整流程指南

1. 有效身份原件；

2. 《商品房预定协议书》正本；

3. 定金支付正本；

4. 申请按揭贷款所需的各项材料。

按揭付款流程新探——支付房款与签订贷款文件：

在《商品房预定协议书》规定的时限内，购房者需携带必要的文件前往楼盘的销售服务中心，完成房款支付手续，并由产权所有者亲自签署相关文件，按照约定办理银行按揭贷款事宜。

房款支付可通过现金、刷卡等多种方式，具体细节请参照《交款须知》。目前，中国银行（周二、周四）、农业银行（周三）、兴业银行（周五）提供现场按揭贷款服务。银行工作时间可能会因节假日等特殊情况进行调整。

若选择银行按揭方式支付，需满足以下条件：

1. 申请人年满18周岁，具备完全民事行为能力；

2. 未满18周岁的申请人需由银行审核其贷款资格；

3. 申请人的年龄与按揭年限之和，男不得超过60岁，女不得超过55岁（具体以银行规定为准）；

4. 申请人需有稳定合法的职业和收入，月供不得超过月收入的50%。

办理按揭手续时，以下材料是必须的：

1. 借款人及其配偶的身份证、户口本（单身者需提供单身证明、未婚证明等）；

2. 单位盖章的经济收入证明；

3. 银行可能要求的其他材料，如工作单位营业执照副本复印件、外地在本地联系人信息等；

4. 商品房买卖合同、结算、准住通知单、相关。