购买商铺时，最低首付比例需达到五成。银行针对个人商铺的按揭贷款，最长还款期限控制在十年以内。

解析买商铺首付比例及全款与贷款区别

针对一手商铺，最高可贷款额度为合同价的半数；而二手商铺则根据评估价的半数来确定，此评估价并非成交价，而是根据贷款需求和税费承担能力来决定。

大学生群体在常规贷款基础上，可向当地申请“创业贷款”，享受一年免息优惠，且贷款额度有可能增加。

现行商业贷款利率略高于个人住房贷款。需缴纳的费用包括：买家契税为成交价的3%，交易手续费为成交价的0.5%，印花税为成交价的0.05%。申请商铺贷款时，需提供身份证明、收入证明、购买证明、抵押证明等资料，并满足银行的其他要求。同时，需出示至少50%的房款首付证明。贷款期限最长可达十年。

只要具备良好的还款能力，按照标准流程向银行提交申请，即可获得贷款。购买商铺申请银行贷款需满足以下条件：

1、具备完全民事行为能力，并能提供有效身份；

2、有足够的贷款本息偿还能力；

3、个人信用记录良好；

4、持有商品房买卖合同或协议；

5、支付一定比例的首付款；

6、满足银行的其他要求。

目前，商业银行对个人商铺按揭贷款的最高贷款比例可达六成，期限不超过十年。利率略高于个人住房贷款。需要注意的是，商铺属于商业房产，不区分首套房或二套房，即使是你名下的首套房，也按照此标准执行。