亲爱的朋友们，我是邓姐姐。

重大利好！商业贷款利率惊人下降，竟低于公积金贷款！

今日LPR迎来全面下调，令人振奋！

1年期LPR从3.35%降至3.1%。

5年期以上LPR从3.85%降至3.6%。

这一喜讯意味着，无论是新办理的消费贷款、经营贷款，还是现有房贷利率，都将有望继续下行。多家银行已宣布，将在10月25日对现有个人房贷利率进行批量调整。10月31日之后，大多数人的房贷利率将调整为LPR减去30个基点，也就是3.6%减去30个基点，即3.3%。

举个例子，如果贷款100万，期限30年，采用等额本息还款方式，原本的房贷利率为3.55%，调整至3.3%后，累计能节省5万元利息，相当于收到一个不小的红包。若原利率为4.2%，调整后能节省近19万元利息。大家只需耐心等待银行批量调整以及重定价日的到来。

部分城市的商业银行也迅速响应，调整商业贷款利率。以东莞为例，最新首套房贷利率为LPR减去95个基点，可能低至2.65%，成为全市最低。东莞建行的二套房贷利率也同步调整至2.65%，其他银行的首套房贷利率基本都在2.8%以下，甚至低于公积金贷款利率2.85%。看来，公积金贷款利率也有望进一步下调。

此次LPR下调是今年2月和7月两次下调后的第三次，下调幅度达到最高。原因可能包括央行逆回购利率的先行下调，以及为一系列增量政策提供支持。这些政策旨在提振实体经济，减轻房贷负担，降低企业融资成本，并推动资本市场发展。

说到资本市场，今日A股市场表现抢眼。多家上市公司公告已签订专项贷款合同，用于回购股份。这一政策是央行此前推出的，为商业银行提供3000亿元资金，年利率1.75%，期限一年，可视情况展期。得益于这一政策，不少公司股价上涨，市场出现了回购增持再贷款的新概念。

北交所板块也迎来全面上涨，个股全部飘红。这一上涨可能与10月20日的利好消息有关，北交所、全国股转公司与工业和信息化部签署战略合作协议，完善中小企业融资服务体系。但这一板块并非普通投资者可以轻易参与，风险较大。

科技股方面，芯片、半导体行业涨势显著。消息面上，近九成半导体公司业绩报喜，国家集成电路基金大力支持，全球芯片需求旺盛。摩根士丹利报告指出，Blackwell GPU芯片未来一年的供应量已售罄，预订买家需等到明年底才能提货。全球半导体市场规模预计将达到6110亿美元，同比增长16%，亚太地区市场规模占比超过一半。

最后提醒，本周三将有可转债打新，记得设置闹钟提醒哦！

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