上海过户费怎么收
在上海,房产过户的费用主要包括以下几个方面:
契税
普通住宅,家庭唯一住房且面积在90平方米以下的,税率为总房款的1%。
普通住宅,家庭唯一住房面积在90至140平方米的,税率为总房款的1.5%。
140平方米以上的或非首套房的,税率为总房款的3%。
增值税
通常由卖方缴纳,税率为5%。
个人所得税
如果房屋产权取得满五年且为卖方唯一住房,可以免交个人所得税。
否则,按照房款的1%缴纳。
交易手续费
新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。
新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳。
存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。
登记费
土地300元/件。
住房80元/套。
非住房550元/登记单元。
车位80元/个。
其他费用
房屋评估费、印花税、交易服务费、临时车牌费、公证费等,具体费用根据房屋情况和当地规定而定。
请注意,税费政策可能会有变动,请以最新的官方信息为准。
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