聚焦时事：

1. 镇海地区官方揭晓：旧物换新、车辆更新、房产购置等多领域补贴政策一览！

2. 银行存款利率迎来新调整！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）更新如下：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%。此利率标准在下一次LPR公布前有效。

本次LPR调整是年内第三次，也是幅度最大的一次。自年初以来，5年期LPR已三次下调，1年期LPR两次下调。LPR的降低有助于减少融资成本，激发信贷需求，进一步推动消费和投资增长。目前，7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的核心政策利率。9月27日，中国人民银行宣布将7天期逆回购操作利率降至1.5%，较前次降低20个基点，引导LPR相应调整。五年期LPR年内累计下降60个基点，究竟节省了多少利息？

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）调整如下：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月降低25个基点。此次LPR的调整显示了央行利率政策传导机制的有效。近期，中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛上提出，将进一步优化市场化利率调控机制。9月27日，人民银行将公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。10月18日，主要商业银行跟进下调存款利率，10月21日报出的LPR也相应降低，充分体现了央行政策利率的变化，标志着利率传导机制逐步完善，货币政策传导效率持续提升。LPR降低后，居民房贷利息支出将显著减少，这将大大减轻房贷借款人的利息负担，有效促进消费。自年初以来，5年期以上LPR累计下降60个基点，对新旧房贷均为重大利好。对于计划贷款购房的消费者，利息成本更低。对于现有房贷借款人，LPR的降低加上商业银行10月25日统一调整的存量房贷利率，今年房贷利率的降幅可能超过1个百分点。值得注意的是，房贷利率调整通常需要分阶段实施。

例如，北京某房贷借款人，重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR+55BP），其房贷利率调整可分为两步：第一步，10月25日，商业银行批量调整房贷利率至LPR-30BP，即3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，根据最新一期LPR重新计算房贷利率，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP），调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。两步调整完成后，2024年该房贷利率累计下降1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还款方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。LPR的降低有利于进一步降低社会融资成本。本次1年期和5年期以上两个品种报价均降低25个基点，预计将推动企业和居民贷款利率下降，有助于稳定社会融资成本，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，促进实体经济稳健增长。